家賃滞納になった場合は早急に対応

家賃滞納になった場合は早急に対応

賃貸で暮らしている人が何らかの事情で収入を失ってしまったり、想定外の出費によって家賃に回せる資金がなくなってしまえば、家賃滞納という状況になることがあります。
そうなれば連帯保証人がいる場合はその人に、保証会社と契約している場合はその会社に連絡が入ることになります。
本人に支払いの督促状が来る場合もあり、最悪の場合は賃貸契約が解除されて住む家を失ってしまいます。
やむを得ない事情であったとしても、放置するようなことをせずに適切な対応をとることが大切です。
出来得る対応方法は、先ずは管理会社などの家賃を管理しているところに連絡して、事情を説明することです。
何ら対応しない状況で放置すると、信用を失い話し合いに応じてもらえなくなります。
念のために、迷惑をかける可能性のある保証人などにも連絡を入れておきましょう。
解決の糸口が見いだせない場合は、無料相談を利用して弁護士などの専門家の助力を受けることも考えるべき手の一つです。

ターゲットを絞ることが賃貸での借り手探しに有効

賃貸は借り手が居なければ収益を得ることができないので、入居者を探す作業が非常に重要になります。
借り手がなかなか見つからないという状況で、何もせずに借りたいという人が現れるのを待つだけでは、賃貸から安定した収益を上げることはできません。
何らかの対策が必要になるところですが、ターゲットを絞ることも有効な方法です。
ターゲットに合わせたサービスを実施することで、他の物件との差別化が可能になります。
ネットメディアなどに広告を掲載する場合も、ターゲットを明確にした方が目に留まる可能性が上がるので、他と同じような広告の掲載に比べて成約率が上がることが期待できます。
家賃を下げる方法は確かに有効ですが、安易に選択することは避けなければいけません。
毎月の収入を減らしてしまうことになるので、収益を上げるという面からみると相反する対策になってしまうからです。
保証金などの初期費用は、入居後の家賃で補填できるので有効な選択になる場合もあります。